Estimation théorique
Rue Marcelin Berthelot,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcelin Berthelot,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 46 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 398 | 140000€ | 2154€ |
2019-05-17 | 54 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 42 | 111 | 222915€ | 5308€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 284 | 215000€ | 3071€ |
2021-03-22 | 21 | AV JEAN JAURES | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-12-30 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 61 | 323 | 156000€ | 2557€ |
2021-01-20 | 21 | AV JEAN JAURES | 1 | 15 | 41 | 75000€ | 5000€ |
2021-03-22 | 21 | AV JEAN JAURES | 1 | 27 | 72 | 152000€ | 5630€ |
2021-03-02 | 37 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 180 | 213000€ | 4438€ |
2021-11-10 | 83 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 61 | 65 | 114000€ | 1869€ |
2020-12-14 | 29 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 291 | 375000€ | 5859€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 52 | 157 | 254300€ | 4890€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 127 | 287550€ | 4793€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 96 | 296 | 370000€ | 3854€ |
2020-10-16 | 38 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 137 | 180 | 366300€ | 2674€ |
2021-12-02 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 86 | 342 | 324000€ | 3767€ |
2019-07-23 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 176 | 332500€ | 4156€ |
2020-07-29 | 56 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 83 | 493 | 245000€ | 2952€ |
2021-10-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 215 | 296000€ | 4933€ |
2020-09-18 | 4 | RUE LOUIS LATIMIER | 3 | 62 | 125 | 242150€ | 3906€ |
2021-11-04 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2020-11-13 | 60 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 294 | 245283€ | 3833€ |
2022-04-13 | 2 | RUE LOUIS LATIMIER | 2 | 42 | 0 | 177400€ | 4224€ |
2019-10-09 | 16 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 117 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-27 | 62 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 98 | 284 | 360828€ | 3682€ |
2022-02-28 | 19 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 380 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-17 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 282 | 345780€ | 4803€ |
2020-07-08 | 42 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 102 | 200 | 255000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 126 | 230 | 330000€ | 2619€ |
2022-11-09 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 58 | 172 | 275000€ | 4741€ |
2021-01-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 165 | 302000€ | 2932€ |
2020-12-02 | 78 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 167 | 160000€ | 1569€ |
2023-01-03 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 96 | 204 | 402700€ | 4195€ |
2020-06-26 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 88 | 281500€ | 2815€ |
2021-05-06 | 12 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 199 | 245150€ | 5107€ |
2021-04-06 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 160 | 442 | 444000€ | 2775€ |
2021-07-16 | 13 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 89 | 74 | 253150€ | 2844€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 118 | 200 | 409300€ | 3469€ |
2022-09-08 | 15 | RUE ALFRED GIRET | 3 | 62 | 292 | 143000€ | 2306€ |
2019-06-03 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 67 | 303 | 235000€ | 3507€ |
2021-04-30 | 80 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 162 | 245000€ | 2849€ |
2020-03-04 | 13 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 104 | 88 | 165000€ | 1587€ |
2023-05-25 | 4 | IMP ALFRED GIRET | 3 | 87 | 297 | 271000€ | 3115€ |
2020-02-13 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 57 | 155 | 190000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 56 | 188 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-09 | 41 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 205 | 271950€ | 3399€ |
2019-09-10 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 293 | 146 | 530000€ | 1809€ |
2022-07-27 | 2 | RUE JEAN GARATAIN | 3 | 67 | 0 | 219500€ | 3276€ |
2022-02-07 | 4 | RUE JEAN GARATAIN | 3 | 67 | 0 | 244940€ | 3656€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 510 | 300000€ | 3488€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DE LA PAIX | 6 | 133 | 397 | 350000€ | 2632€ |
2023-02-22 | 25 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 3 | 81 | 550 | 426400€ | 5264€ |
2019-12-24 | 23 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 3 | 80 | 515 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-29 | 23 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 3 | 80 | 515 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-12 | 10 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 418 | 400000€ | 8000€ |
2022-05-04 | 9 | CRS GAMBETTA | 4 | 80 | 213 | 390055€ | 4876€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 317 | 295000€ | 4214€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 217 | 345100€ | 5229€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DU PRIEURE | 3 | 67 | 318 | 210000€ | 3134€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DU PRIEURE | 3 | 70 | 211 | 281500€ | 4021€ |
2023-02-22 | 72 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 196 | 316000€ | 4213€ |
2021-05-06 | 9031 | RUE RICHELIEU | 4 | 69 | 563 | 120000€ | 1739€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DU PRIEURE | 4 | 81 | 300 | 90000€ | 1111€ |
2022-01-06 | 9 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 98 | 580 | 379930€ | 3877€ |
2022-12-09 | 27 | RUE PAUL GROS | 5 | 110 | 1077 | 634972€ | 5772€ |
2020-07-07 | 9003 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 60 | 37 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 320 | 213333€ | 2319€ |
2022-12-09 | 25 | RUE PAUL GROS | 4 | 75 | 567 | 440000€ | 5867€ |
2020-08-25 | 4 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 108 | 274 | 429390€ | 3976€ |
2022-06-28 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 704 | 340000€ | 3542€ |
2020-09-18 | 4 | RUE PAUL GROS | 3 | 86 | 0 | 393160€ | 4572€ |
2021-03-05 | 4 | RUE PAUL GROS | 4 | 106 | 0 | 475000€ | 4481€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 119 | 268 | 300000€ | 2521€ |
2021-06-09 | 52 | CRS GAMBETTA | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-07-30 | 56 | CRS GAMBETTA | 3 | 70 | 122 | 265270€ | 3790€ |
2023-01-10 | 6 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 61 | 78 | 250000€ | 4098€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 89 | 260 | 438350€ | 4925€ |
2021-10-28 | 24 | RUE PAUL GROS | 3 | 86 | 555 | 350000€ | 4070€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 95 | 111 | 430000€ | 4526€ |
2022-09-16 | 16 | RUE PAUL GROS | 3 | 80 | 365 | 148000€ | 1850€ |
2021-02-03 | 62 | CRS GAMBETTA | 3 | 90 | 163 | 378000€ | 4200€ |
2020-10-23 | 69 | RUE MOZART | 4 | 97 | 245 | 290000€ | 2990€ |
2019-06-06 | 73 | RUE MOZART | 3 | 45 | 139 | 337000€ | 7489€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DU CYPRESSAT | 5 | 140 | 221 | 460000€ | 3286€ |
2020-07-27 | 77 | RUE MOZART | 4 | 108 | 166 | 311100€ | 2881€ |
2022-06-20 | 4 | RUE JEAN CARRERE | 3 | 50 | 162 | 250700€ | 5014€ |
2023-06-20 | 66 | CRS GAMBETTA | 4 | 68 | 0 | 343600€ | 5053€ |
2021-03-18 | 13 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 68 | 193 | 237300€ | 3490€ |
2022-07-18 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 67 | 120 | 340800€ | 5087€ |
2019-10-29 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 67 | 120 | 192000€ | 2866€ |
2020-10-29 | 43 | RUE MOZART | 6 | 113 | 241 | 279100€ | 2470€ |
2021-06-28 | 74 | CRS GAMBETTA | 3 | 85 | 379 | 362900€ | 4269€ |
2022-04-28 | 28 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 146 | 244 | 594410€ | 4071€ |
2019-11-20 | 46 | RUE RICHELIEU | 1 | 42 | 116 | 300600€ | 7157€ |
2022-09-02 | 7 | IMP TERRE NEGRE | 4 | 84 | 175 | 235000€ | 2798€ |
2021-07-06 | 16 | RUE JEAN CARRERE | 4 | 83 | 314 | 360000€ | 4337€ |
2019-10-31 | 33 | RUE MOZART | 3 | 66 | 210 | 235000€ | 3561€ |
2021-12-17 | 48 | RUE RICHELIEU | 5 | 130 | 134 | 436700€ | 3359€ |
2023-01-05 | 21 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 91 | 170 | 341000€ | 3747€ |
2022-02-22 | 46 | RUE RICHELIEU | 3 | 67 | 0 | 384000€ | 5731€ |
2022-02-10 | 46 | RUE RICHELIEU | 3 | 67 | 0 | 420000€ | 6269€ |
2022-04-20 | 23 | RUE JEAN CARRERE | 4 | 65 | 154 | 200000€ | 3077€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DU CYPRESSAT | 3 | 62 | 321 | 370000€ | 5968€ |
2019-07-29 | 30 | RUE DU CYPRESSAT | 3 | 62 | 321 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GARDERE | 3 | 80 | 232 | 391300€ | 4891€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 54 | 140 | 232000€ | 4296€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GARDERE | 3 | 60 | 0 | 313585€ | 5226€ |
2022-08-19 | 17 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 142 | 320 | 445000€ | 3134€ |
2022-10-11 | 11 | RUE M. DE CERVANTES | 4 | 81 | 154 | 305000€ | 3765€ |
2019-12-12 | 11 | RUE GARDERE | 5 | 92 | 222 | 295000€ | 3207€ |
2022-08-05 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 108 | 901 | 620310€ | 5744€ |
2021-06-14 | 22 | RUE JEAN CARRERE | 3 | 82 | 465 | 280000€ | 3415€ |
2020-09-08 | 25 | RUE MARIE LOUISE | 5 | 68 | 173 | 230000€ | 3382€ |
2021-09-01 | 7 | RUE M. DE CERVANTES | 4 | 83 | 153 | 290850€ | 3504€ |
2020-07-10 | 14 | RUE MOZART | 3 | 65 | 123 | 372000€ | 5723€ |
2020-10-05 | 15 | RUE COROT | 4 | 106 | 207 | 625000€ | 5896€ |
2020-04-28 | 0 | CITE GUILLOT | 6 | 102 | 745 | 350000€ | 3431€ |
2022-03-25 | 32 | IMP GUILLOT | 4 | 96 | 340 | 395000€ | 4115€ |
2022-10-28 | 45 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 65 | 245 | 470000€ | 7231€ |
2023-01-13 | 28 | RUE JEAN CARRERE | 4 | 75 | 393 | 390000€ | 5200€ |
2019-12-19 | 1 | RUE M. DE CERVANTES | 4 | 82 | 206 | 259000€ | 3159€ |
2020-02-27 | 43 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 49 | 254 | 290000€ | 5918€ |
2020-10-02 | 35 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 72 | 224 | 435000€ | 6042€ |
2020-07-08 | 6 | RUE JULES LEMAITRE | 3 | 67 | 92 | 367000€ | 5478€ |
2021-02-05 | 34 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 53 | 118 | 185000€ | 3491€ |
2019-07-11 | 9 | RUE COROT | 4 | 70 | 392 | 405950€ | 5799€ |
2022-03-02 | 29 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 92 | 137 | 260800€ | 2835€ |
2020-10-28 | 19 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 70 | 242 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-13 | 66 | RUE RICHELIEU | 4 | 73 | 297 | 315000€ | 4315€ |
2023-03-31 | 21 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 132 | 303 | 656100€ | 4970€ |
2023-03-09 | 31 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 180 | 320 | 560500€ | 3114€ |
2022-09-09 | 14 | CHE SERR | 4 | 83 | 252 | 260000€ | 3133€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CHANZY | 6 | 140 | 754 | 490000€ | 3500€ |
2020-06-12 | 36 | RUE JEAN CARRERE | 3 | 64 | 0 | 247450€ | 3866€ |
2022-09-26 | 237 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 125 | 229 | 533389€ | 4267€ |
2019-10-24 | 36 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 100 | 238 | 480770€ | 4808€ |
2021-10-12 | 109 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 177 | 365500€ | 4569€ |
2021-07-08 | 22 | CITE GUILLOT | 4 | 104 | 580 | 355000€ | 3413€ |
2022-03-02 | 111 | CRS GAMBETTA | 3 | 52 | 350 | 337900€ | 6498€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE TREGEY | 3 | 70 | 433 | 450000€ | 6429€ |
2022-04-05 | 9 | IMP GUILLOT | 3 | 60 | 297 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 70 | RUE RICHELIEU | 5 | 109 | 315 | 402990€ | 3697€ |
2022-07-19 | 16 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 103 | 290500€ | 3631€ |
2020-10-29 | 5 | IMP GUILLOT | 4 | 119 | 432 | 369200€ | 3103€ |
2021-04-23 | 80 | RUE RICHELIEU | 4 | 62 | 0 | 229000€ | 3694€ |
2022-12-16 | 14 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 100 | 350000€ | 4375€ |
2022-04-08 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 142 | 280 | 635000€ | 4472€ |
2023-03-24 | 2 | RUE ANDRE DUMERCQ | 3 | 38 | 0 | 122000€ | 3211€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DE TREGEY | 5 | 87 | 124 | 440000€ | 5057€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE L EGALITE | 3 | 57 | 298 | 299000€ | 5246€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 74 | 372 | 310000€ | 4189€ |